Главная \ Услуги \ Физическим лицам \ Споры вытекающие из договоров долевого участия в строительстве

Взыскание неустойки с застройщика

Правосвет споры по ДДУ

Споры относительно долевого участия в строительстве продолжают оставаться острой категорией права с повышенной социальной ответственностью. К сожалению, подрядчик-исполнитель часто допускает нарушения условий договора долевого участия (ДДУ), искажение предоставленной сметы или попросту недобросовестное выполнение принятых обязательств. Используя доминирующее положение перед единоличным участником, компания-застройщик пытается получить максимальную выгоду, несмотря на важность и значение вложенных инвестиций, а заведомо несправедливые условия участникам задаются уже при подписании договора.

Юридическая практика в Москве и Московской области предлагает квалифицированную поддержку в защите прав и интересов в порядке регулирования гражданских споров широкого вида. Юристы нашего правового центра ПРАВОСВЕТ помогут восстановить справедливость и защитить интересы участников долевого строительства, помогут признать право собственности на возводимый объект или его часть, а также взыскать неустойку с недобросовестного исполнителя соглашения.


Юридическая помощь по вопросам долевого участия

Весомая часть обращений касается необходимости пересмотра действующего соглашения. Практика споров по ДДУ насыщена случаями признания условий актуального договора кабальными. По стогам успешного доказательства факта неправомерного завышения сметной стоимости объекта капитальных вложений происходит расторжение договора. Одновременно происходит взыскание неустойки с застройщика, который исказил размер взносов или не выполнил необходимый объем работ.


Заключение договора долевого участия

Учитывая значение договора между сторонами, юрист по ДДУ выполнит правовую экспертизу действующего или заключаемого документа. На этой стадии выявляются неправомерные условия, проверяются права и взаимные обязанности сторон, указываются возможные непредвиденные обстоятельства и возможность признания права собственности через суд. Логическим результатом роботы квалифицированного эксперта (некоторые примеры выигранных нами дел) станет четкая уверенность дольщика в том, что по итогам комплекса действий со стороны застройщика во владение будет передана жилая собственность либо эффективно будут задействованы механизмы взыскания неустойки.

Согласитесь, долевое участие – слишком важный, продолжительный и масштабный объект инвестирования, чтобы пустить процесс исполнения договора «на самотек». Своевременно выполненная правовая экспертиза на стадии заключения документа предоставит правовые гарантии установления законных прав, одновременно препятствуя возникновению споров в будущем.


Расторжение соглашения долевого участия

В спорных ситуациях юридическая поддержка поможет прекратить выполнение обязательств ДУ путем расторжения договора. О такой инициативе стоит говорить, когда застройщик необоснованно затягивает процесс возведения и постоянные нарушения сроков и порядка выполнения работ. Содействие специализированного юриста необходимо еще потому, что застройщик нередко создает искусственные преграды для расторжения заключенного ранее договора.

Участникам долевого строительства стоит помнить, что в действующем законодательстве существуют механизмы принудительного расторжения договора и призвания недобросовестного исполнителя к ответственности. В случае же внесудебного прекращения договора велика вероятность, что дольщик окажется в патовой ситуации. Теряя право на жилую собственность в связи с прекращением строительства, инвестор оказывается без вложенных средств, ведь недобросовестный партнер-застройщик обычно долго и неохотно возвращает вложенные средства. Фактически, взыскание неустойки с застройщика в Москве возможно через суд.


Помощь в разрешении конфликтных ситуаций долевого участия

К эксперту юридической практики в Москве можно обратиться по широкому кругу вопросов, связанных с долевым участием. Наиболее распространенными ситуациями остается нарушение исполнителем условий заключенного договора, необоснованное изменение и искажение сметной стоимости объекта, систематическое затягивание и перенос сроков сдачи и выполнения последовательных этапов работ, а также признание права собственности через суд. Разумеется, перечень возможных ситуаций, положительное решение по которым достигается с помощью специалиста, намного шире.

Значение юридической поддержки по указанным вопросам гражданского права объясняется тем, что застройщик нередко пользуется юридической осведомленностью и доминирующим положением перед неподготовленным участником долевого строительства жилья. Другой сложностью остается неясность и неоднозначность трактовки многих положений подписанного соглашения. Проще говоря, не предусмотрена ответственность исполнителя, а возможные конфликтные ситуации между сторонами попросту не регламентированы. Осложняется положение частных инвесторов сложностью трактовки норм законодательства. Тем не менее, квалифицированная поддержка специалиста юридического правового центра по направлению споров долевого участия поможет разрешить социально острые моменты.

Юридическая практика в Москве предлагает квалифицированную юридическую поддержку по широким вопросам долевого участия, каждый из которых предполагает различные формы участия юристов в деле:

54347031_31. правовая экспертиза имеющихся материалов, проверка фактов на предмет возможного расторжения действующего договора;

2. оперативное консультирование и оценка перспектив оформления прав собственности через суд;

3. расторжение заключенного ранее договора ДУ в судебном порядке;

4. формирование иска о признании права собственности в объекте капитального строительства. Подготовка материалов для судебного производства, представительство интересов и комплексная поддержка клиента;

5. юридическое представительство иных форм в порядке признания прав собственности, взыскания неустойки или прекращения условий договора долевого участия.

Обоснованные требования – залог восстановления прав и эффективной защиты интересов. С этой целью первоочередной задачей юриста остается формирование доказательной базы. После тщательной подготовки, сбора фактов и подтверждений, а также детальной проработки актуальных правовых норм можно рассчитывать на итоговый успех по результатам судебных слушаний.

При помощи звонка или формы обратной связи Вы получите больше информации о работе юриста долевого участия. Обращайтесь к нам – вам помогут восстановить законные права при появлении конфликтных ситуаций с застройщиком.