Главная \ Советы юриста \ По жилищным спорам \ Что делать если соседи шумят

Что делать если соседи шумят

Рассмотрим в деталях что делать, если соседи шумят

Многоквартирные дома имеют целый ряд преимуществ. Но, есть и недостатки. Один из них - не всегда соседи соблюдают правила проживания. И их поведение может создавать серьезный дискомфорт. Можно ли что-то предпринять в такой ситуации?

Неадекватное поведение соседей может включать не только шум по ночам. Сюда можно отнести и досаждающую окружающим антисанитарию, мусор на детской площадке и в подъездах и многое другое. Каждый житель многоквартирного дома сталкивался с теми или иными сложностями, которые создает поведение некоторых проживающих.

Однако есть способы борьбы с этими проблемами. И лучше всего, если удастся действовать совместно с другими жильцами, которые также страдают от дискомфорта, создаваемого соседями. Поэтому, если вы твердо решили не мириться с неприятной ситуацией, первое, что предстоит сделать - скооперироваться.

В дальнейшем действовать нужно следующим образом. Соседа, который ведет себя асоциально, необходимо предупредить, что если он и в дальнейшем будет нарушать правила проживания, то последует обращение в полицию. И оно не останется без ответа, поскольку нарушается законодательство. Если сосед проигнорировал эту информацию и продолжает мешать окружающим, то нужно вызывать полицейский наряд. Конечно, это общие рекомендации. Конкретный порядок действий зависит от индивидуальных особенностей сложившейся ситуации.

Нарушение санитарии и гигиены: как призвать к порядку

Казалось бы, до происходящего в квартире у соседа никому не может быть дела. Однако в тех случаях, когда жилплощадь пребывает в антисанитарном состоянии, запахи идущие из нее могут мешать окружающим. И тогда сосед становится нарушителем закона. В первую очередь его нужно предупредить о том, что его образ жизни мешает нормальному проживанию других жильцов. После этого можно обращаться в Роспотребнадзор. Если нарушение санитарии будет доказано, то сосед будет подвергнут наложению административного штрафа.

Если некомфортные условия для проживания создает не физлицо, а организация, арендующая помещения на первом или цокольном этаже (или владеющая ими), то наказание будет несколько иным:

  • штраф для должностного лица; 
  • приостановление деятельности ИП на 3 месяца или штраф; 
  • запрет на деятельность юридического лица на 90 суток или штраф.

Один из основных вопросов - стоит ли мириться с асоциальным поведением или же нужно защитить свои права на спокойную и комфортную жизнь?

Как утихомирить шумного соседа

Шумные соседиНеобходимо обратиться с жалобой на шум и асоциальное поведение в полицию. Заявление желательно писать от всех соседей. Один из экземпляров остается у заявителя. При этом на документе должна быть отметка о регистрации заявления. После чего участковый проводит беседу с нарушителем порядка. В ряде случаев назначаются штрафные санкции, размер которых определяется тяжестью правонарушения и административными нормами. Если после проведенной беседы ситуация не изменилась, то выход один - обращаться в суд.

Чаще всего по отношению к жильцу, владеющему помещением и регулярно нарушающему права соседей (шум в ночное время, использование помещения не по назначению и пр.) выносится предупреждение. Однако, в судебной практике известны и вердикты о принудительной продаже жилой недвижимости на публичных торгах. Из полученных средств вычитаются расходы и оставшаяся сумма передается собственнику.

Если речь идет о муниципальном жилье, то по решению суда заключенный с нанимателем договор может быть расторгнут, а жилец - выселен из квартиры.

Как бороться с шумом

Однако источником шума могут быть не только обычные жильцы - физические лица. Часто на первых этажах зданий или в цокольных помещениях оборудуют увеселительные заведения: танцевальные клубы, кафе, рестораны и пр. И их деятельность может создавать существенный дискомфорт для других обитателей дома.

Если мирным путем договориться не удается, то необходимо:

  • получить сведения о том, насколько правомерным было открытие подобного предприятия в жилом доме. Достаточно часто имеются нарушения в переводе жилого помещения в нежилое, в документах на перепланировку и пр. И тогда достаточно заявить в соответствующую инстанцию о наличии нарушений и заведение будет закрыто;
  • составить акт о нарушении предельно допустимого уровня шума. Документ составляется в свободной форме и вместе с заявлением, в котором указаны все обстоятельства происходящего, направляется в Роспотребнадзор;
  • сделать шумовые замеры. Для этого можно пригласить независимую специализированную организацию. Ее заключение станет отличным аргументом для защиты прав проживающих. Также можно дождаться реакции Роспотребнадзора на направленное заявление. При проведении проверки это учреждение обязательно выполнит подобные замеры.
  • составить претензию на использование придомовой территории для парковки автомобилей посетителей увеселительного учреждения. Такая ситуация встречается часто. Однако, если нет согласия жильцов, градостроительных органов и ГИБДД, то организация такой парковки является незаконной. Документы на парковку отсутствуют, поэтому ее должны запретить.

Конфликты с соседями - это всегда неприятно. Такие разбирательства могут быть достаточно длительными и не всегда удается добиться нужного результата сразу. Но опускать руки не следует!

Возможно, Вы захотите изучить наши  выигранные дела, прочесть другие советы по жилищным спорам, а также изучить другие тонкости правового поля.

Обращайтесь в наш правовой центр ПРАВОСВЕТ.
Будем рады помочь!